Profitez de l'abattement sur la plus-value des terrains

Qui dit vente d’un terrain dit taxe sur la plus-value récoltée à l’issue de la vente, comme n’importe quel autre bien immobilier. Afin de libérer du foncier et de stimuler la construction immobilière, le gouvernement a mis en place en 2018 un geste fiscal en faveur des propriétaires qui souhaitent vendre. Pour en bénéficier, il suffit de respecter quatre conditions :

• Il faut vendre un terrain à bâtir ou constructible
• La configuration du terrain doit être compatible avec la construction d’une maison ou d’un local
• Le vendeur doit s’engager à céder son terrain à un particulier ou une entreprise qui doit y construire des logements.
• Enfin, l’abattement sur la plus-value ne concerne que les vendeurs d’un terrain situé en zone tendue, c’est-à-dire dans les territoires qui subissent un décalage entre l’offre et la demande de logements.

L’abattement fiscal va de 70 % à 85 % sur la plus-value réalisée lors de la vente du terrain. A ce jour, cette disposition n’a pas été prolongée et l’avantage est accordé jusqu’au 31 décembre 2020. Dépêchez-vous !

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